venerdì 31 ottobre 2014

Come funziona il Mutuo immobiliare?


L'acquisto di una casa e la stipula del relativo mutuo è un momento particolarmente delicato nelle scelte finanziarie di un individuo. Ecco perché l'informazione e la ponderazione delle scelte è fondamentale. Voglio inaugurare con questo post una serie di articoli che possano fornire una guida utile a tutti noi nella scelta del miglior mutuo.

Mutuo Immobiliare

Cosa è un mutuo?


Un mutuo è un finanziamento concesso da una Banca per l'acquisto o la ristrutturazione di un immobile. 

A fronte del finanziamento, la Banca richiede il pagamento di interessi e la restituzione del capitale su base regolare tramite il pagamento di una rata con frequenza determinata(i.e. mensile, trimestrale, semestrale).

L'importo della rata è composto appunto da:

  • quota capitale - parte della rata che va a ridurre il debito residuo;
  • quota interessi - frazione della rata che remunera il prestito offerto dalla banca. 
La durata di un mutuo è solitamente compreso tra 5 e 30 anni con multipli di 5, anche se alcune banche hanno durate superiori e altre offrono anche durate non necessariamente calcolate come multipli di 5.

giovedì 30 ottobre 2014

Come risparmiare?


Intorno a me sento sempre persone che si lamentano perché riescono a risparmiare con estrema difficoltà. Anche io ho impiegato tanto tempo prima di riuscire a risparmiare e solo ora riesco davvero a controllare e gestire le mie entrate e uscite. 


Risparmiare 

Cosa è il risparmio?


Tutti sappiamo definire il risparmio come differenza tra quanto guadagniamo e quanto spendiamo, ma non tutti quando parlano di risparmio includono tra i guadagni tutti i guadagni e tra le spese tutte le spese. 

Bisogna quindi essere onesti con se stessi e non vale se una parte delle spese le accolliamo ai nostri genitori o se non contiamo tra i risparmi la tredicesima o quanto accantonato al TFR, piuttosto che quanto guadagnato grazie a un side project.

Come risparmiare?


Risparmiare è un'abitudine che bisognerebbe coltivare da giovani per goderne i benefici lungo tutto l'arco della vita.

Questo perché:
  • quanto risparmiato oggi si accresce grazie agli interessi composti;
  • le abitudini, una volta instaurate, sono più facili da rispettare.

mercoledì 29 ottobre 2014

Cosa sono le opzioni binarie?


L'industria finanziaria è pronta a proporci un nuovo strumento con cui promette di arricchirci facilmente, ossia le OPZIONI BINARIE. Ma vediamo cosa sono, chi le offre e quali sono i rischi.


L'industria finanziaria ad intervalli regolari sforna nuovi prodotti che vengono sempre proposti come strumenti con cui è facile operare e guadagnare. 

All'inizio furono i Covered Warrant, che presto si rilevarono con tutti i loro limiti, poi vennero le commodity, subito dopo il Forex e presto potrebbe essere il turno delle Opzioni Binarie, che vengono già offerte da qualche anno, ma per cui la pubblicità e l'offerta sta aumentando negli ultimi tempi.